崗位職責(zé)：

在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)各項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備設(shè)施、給水設(shè)施的接管、維護(hù)、維修、升級改造及費(fèi)用預(yù)算等管理工作職能。負(fù)責(zé)對專業(yè)維修工的培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督工作。

1、制度建設(shè)：制定供電、供水方面的技術(shù)安裝、使用的管理制度和操作規(guī)程。制定供電、供水的應(yīng)急預(yù)案和保障措施。

2、計劃制定：編制小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修計劃和方案，并定期對執(zhí)行情況進(jìn)行分析總結(jié)，并處理計劃執(zhí)行過程中所遇到的相關(guān)問題。

3、維保管理

（1）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、維修保養(yǎng)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，組織對各項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的每月的聯(lián)檢，做好電梯等特種設(shè)備的年審工作。

（2）負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的年度評估，負(fù)責(zé)更新、改造建議和大、中修計劃擬定，負(fù)責(zé)編寫方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目，參與委外工程項(xiàng)目招標(biāo)并進(jìn)行合同管理，熟悉電梯、消防、安防等外判合同內(nèi)容，監(jiān)督專業(yè)承包公司履行合同，并對其進(jìn)行階段性的評核、審核。

（3）負(fù)責(zé)處理跟進(jìn)有關(guān)機(jī)電、給水、消防等設(shè)備維護(hù)的投訴，督促整改。

（4）組織調(diào)查、分析相關(guān)設(shè)備事故，提出處理意見及措施并組織實(shí)施。

（5）定期組織各項(xiàng)目公共地方、公共設(shè)施、設(shè)備的能源消耗、物料等進(jìn)行綜合分析及計算，開展節(jié)能改造，提出合理化建議。

4、工程管理

（1）負(fù)責(zé)審查施工圖紙，跟進(jìn)辦理有關(guān)的報建、檢測、認(rèn)證、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

（2）組織好新接機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的驗(yàn)收，建立機(jī)電設(shè)備檔案。做好各類設(shè)備標(biāo)識的制定和實(shí)施，做好專業(yè)承包公司的成本分析，合理地控制管理成本。

5、水電維修工作

（1）負(fù)責(zé)對總降電站配送電的技術(shù)指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)對公司水電維修人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)或培訓(xùn)工作。

（2）負(fù)責(zé)與水電管理部門的溝通對接工作。

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)水網(wǎng)、電網(wǎng)的改造工作，包括方案的制定和實(shí)施工作。

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)水電抄表到戶的社會化推進(jìn)工作（含編制方案）。

（5）對租、住戶、商戶提出的用水用電方案申請進(jìn)行初步審核，監(jiān)督其按照批準(zhǔn)的方案實(shí)施。

（6）負(fù)責(zé)組織人力對水、電緊急事故的搶險工作，并制定預(yù)防措施。

（7）負(fù)責(zé)對租、住戶、商戶違規(guī)用水用電的取證工作，并督促其整改。

6、資料管理：完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、整理、歸檔管理工作。

7、協(xié)助安全員、計生員做好安全和計生工作。

8、協(xié)助部門經(jīng)理統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)本部門各項(xiàng)工作；在部門經(jīng)理空缺或不在崗的情況下，代履行